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安徽天正司法鑒定中心
主營：法醫鑒定,價格評估鑒定,傷殘鑒定
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房屋損壞價格評估實際上也有兩重性質，一是交易價格咨詢，二是財產糾紛中辯護或者提供證據。但是，價格評估機構作為當事人的辯護者為單方當事人作證，與價格鑒定機構作為鑒定人為法庭提出價格鑒定，其性質也不同，其公正性不易得到認同，這也是價格評估機構與價格鑒定機構的差異。選定房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
裝修和設備部分的各分項依據《房屋完損等級評定標準》進行評定。鑒定結論中應根據房屋各分項完損等級評定和房屋抗震能力核查結果，綜合評定出房屋的完損等級，根據評定結論的不同，應提出不同的處理建議。根據《房屋質量缺陷損失評估規程》對房屋質量缺陷損失的評估做出的規定，房屋損失價格收費標準，房屋質量缺陷損失評估前，應該屋質量缺陷認可或鑒定，評定房屋質量缺陷認可協議、鑒定報告、評定報告，這三個文書應當包括質量缺陷的部位、類型、程度和影響四項內容。
房屋完損等級評定原則：
1、房屋完損等級的評定一般以幢為評定單位；
2、房屋完損等級評定著眼于房屋使用管理，因此不涉及房屋原設計質量、原使用功能和工業建筑的評定，房屋完損等級評定不應超出標準的適用范圍；
3、房屋完損等級評定時，一般不進行結構驗算；
4、當所評定的房屋損壞程度超出嚴重損壞標準出現危險房屋時，應更換其它標準進行評定。
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第9年
