常規做法是將外墻瓷磚、老化的抹灰砂漿層全部鑿除,然后在外墻重新抹灰找平,增設防水層、外墻膩子和涂刷涂料,相當于將建筑外墻飾面先全部鑿除,再重新施工一遍。這種做法需要拆除外墻安裝的防盜網和空調主機,維修工程造價較高;另外,施工周期長,移動空調主機或防盜網會影響居民生活,且施工過程中會產生大量建筑固廢垃圾以及砸墻的噪音污染,不利于節能減排。因此,不到萬不得已,居民一般都不愿意采用這種方法。
外墻清洗屬于高空作業,余慶外墻清洗,因此在清洗施工前需要做很多的準備工作,特別是清洗工具的準備,外墻清洗服務,不同的清洗方式需要的工具也是不一樣的。
常用的工具有:工作繩(一般為錦綸材質)、安全繩(多為高強絲)、吊板、安全帶(材質為纖維紡織而成。平安帶由兩根肩背和一根腰帶連成一體組成,它經過自鎖鉤與工作繩銜接成一體)、自鎖器、U型卡、耐高壓水管、玻璃套裝工具(涂水器、玻璃刮子、云石鏟dao、加長桿、吸水海棉、膠條等)
在施工之前,要根據大樓的實際情況,選擇合適的工具并運送到專門的位置,做好安全措施后方可進行施工
外墻裝修材料有花崗巖、馬賽克、玻璃、鋁合金、不銹鋼、各種外墻涂料等。這些裝飾材料在長期的日曬雨淋、有害氣體腐蝕及灰塵吸附之下,會逐漸氧化、變臟、變色等,從而失去原有的光澤、老化,導致物業的貶值。為了使其保持亮麗的外觀,保持物業的保值、升值,應定期對外墻裝飾面進行清潔保養。
外墻清潔根據建筑高低、客戶要求及裝飾面材料等情況采用不同的清潔方法。常用方法有:
①吊籃清潔法,適用于樓層較高、原設計配有高空吊籃的建筑,較為安全,但工作效率低
②人工吊板清潔法,適用于各種外墻,工作效率較高,但危險性大,容易造成清潔人員或清潔工具下墜的危險;
③升降機清潔,對于高度不太大(15米以下)、配有升降機的場所,住宅外墻清洗,比較安全,但清潔的高度受限制;
④搭腳手架清潔,多用于上凸下凹的特殊形狀建筑外墻清潔,效率低,成本高
⑤直接水qiang及接桿清潔法,多用于較矮的外墻(3米以下);
⑥清洗機保養,一種現代清洗方法,效率較高且安全,但前提是配有自動清洗機
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