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 單純采用一種開發模式,往往很難使產業項目順利推進,創意園區租賃,因此,必須基于區域經濟針對性設計開發方案,靈活運用多種模式,才能提升園區開發效率、實現園區目標。我國文化創意產業從的798階段,到動漫游戲階段,合肥園區租賃,到文藝演出影視階段,到目前的無所適從階段,每一階段的產生,都是強行歸類所產生的。創意產業特點:創意產品具有需求的不確定性;創意產業的創意者十分關注自己的產品;創意產品不是單一要素的產品,其完成需要多種技能;創意產品特別關注自身的性和差異性;

 產業地產商模式依舊是房地產開發模式,地產開發商與整個產業的結合不緊密,由于地產商的利潤來源點并不建立在產業的發展與繁榮上,租賃工業園區,而產業本身也并不過分依賴于其所使用的地產,工業園區租賃,因此難以形成產業輻射力,是產業地產的初級開發運營模式。文化創意產業處于技術創新和研發等產業價值鏈的環節,是一種高附加值的產業。文化創意產品價值中,科技和文化的附加值比例明顯高于普通的產品和服務。從某種程度上來說,現在社會是一個全民創業萬眾創新的時代,我們的國家也在鼓勵創業和創新。在一些地區,甚至還出臺了一些政策,以此來鼓勵和支持大眾的創業和創新行為。

 產業園區開發模式,是以為主導,根據城市規劃發展的需要,基于社會經濟發展等因素,經招商引資、土地出讓等方式引進符合相關條件的產業發展項目,以地產為載體,產業項目為依托,實現城市功能建設的開發模式。單純采用一種開發模式,往往很難使產業項目順利推進,因此,必須基于區域經濟針對性設計開發方案,靈活運用多種模式,才能提升園區開發效率、實現園區目標。創意產業園區作為一種產業集聚的形式早興起于歐美國家。

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