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 這種開發模式是目前我國常見的產業園開發模式,鑒于是根據產業運營的特點進行規劃與開發,并在此基礎上為園區提供政策支持、稅收優惠等。綜合運作模式既能充分發揮的指導性,同時也能發揮市場的靈活性,權責明確,有利于引入多元投資主體實施綜合性、大規模成片開發項目。但是,這種模式對政企關系協調要求非常高,園區整體租賃,如果關系處理不當,則很容易造成產業園區的發展停滯。作為文化創意產業規模化、集約化發展的重要途徑和載體,近年來我國文化創意產業園建設勢頭強勁。但畢竟文化創意產業園在我國是起步階段,發展經驗不成熟。因此借鑒國外的經驗,對我們而言是非常有必要的。

 產業地產商模式依舊是房地產開發模式,地產開發商與整個產業的結合不緊密,由于地產商的利潤來源點并不建立在產業的發展與繁榮上,而產業本身也并不過分依賴于其所使用的地產,因此難以形成產業輻射力,是產業地產的初級開發運營模式。文化創意產業處于技術創新和研發等產業價值鏈的環節,是一種高附加值的產業。文化創意產品價值中,科技和文化的附加值比例明顯高于普通的產品和服務。文化產業園的數量穩步發展。同時,文化創意產業園區快速發展的背后,缺乏對園區系統科學的規劃、集聚效應差、忽視構建產業環境、產業帶動不明顯等一些問題也隨之凸顯。

 文化創意產業起源于生活,可以說包含了一切認知與事物,小到一個曲別針,創意園區租賃,鉛筆;日常使用的手機,園區寫字樓租賃,電視;大到城市宣傳、國家形象,都可以被涵蓋。用行業分類某一項屬于文化創意產業,園區租賃,無意間就把本該跨越思維的創意,強行用框架所禁錮。文化創意產業具有強融合性特征。文化創意產業作為一種新興的產業,它是經濟、文化、技術等相互融合的產物,具有高度的融合性、較強的滲透性和輻射力,為發展新興產業及其關聯產業提供了良好條件。

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