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創意產業園區作為一種產業集聚的形式早興起于歐美國家。產業園區開發模式，是以為主導，創業園區租賃，根據城市規劃發展的需要，基于社會經濟發展等因素，經招商引資、土地出讓等方式引進符合相關條件的產業發展項目，以地產為載體，產業項目為依托，實現城市功能建設的開發模式。產業地產商模式依舊是房地產開發模式，地產開發商與整個產業的結合不緊密，由于地產商的利潤來源點并不建立在產業的發展與繁榮上，而產業本身也并不過分依賴于其所使用的地產，因此難以形成產業輻射力，是產業地產的初級開發運營模式。
文化創意產業具有高知識性特征。文化創意產品一般是以文化、創意理念為，工業園區租賃，是人的知識、智慧和靈感在特定行業的物化表現。文化產業園的數量穩步發展。同時，文化創意產業園區快速發展的背后，缺乏對園區系統科學的規劃、集聚效應差、忽視構建產業環境、產業帶動不明顯等一些問題也隨之凸顯。文化創意產業起源于生活，可以說包含了一切認知與事物，園區租賃收費表，小到一個曲別針，鉛筆；日常使用的手機，電視；大到城市宣傳、國家形象，都可以被涵蓋。用行業分類某一項屬于文化創意產業，無意間就把本該跨越思維的創意，合肥園區租賃，強行用框架所禁錮。
創意產品注重縱向區分的技巧；時間因素對于一個創意產品的傳播銷售具有重大意義；創意產品的存續具有持久性與營利的長期性。凱夫斯的觀點抓住了創意產業的重要特點，是頗有見地的。隨著經濟的發展和社會的進步，房子出租已經不再局限于過去的寫字樓出租，商務中心出租，一些新的出租形式也開始出租，比如說創意園出租。作為文化創意產業規模化、集約化發展的重要途徑和載體，近年來我國文化創意產業園建設勢頭強勁。但畢竟文化創意產業園在我國是起步階段，發展經驗不成熟。因此借鑒國外的經驗，對我們而言是非常有必要的。
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