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| 先生： |
文化創意產業起源于生活，可以說包含了一切認知與事物，小到一個曲別針，鉛筆；日常使用的手機，電視；大到城市宣傳、國家形象，都可以被涵蓋。用行業分類某一項屬于文化創意產業，無意間就把本該跨越思維的創意，強行用框架所禁錮。綜合運作模式是指產業園區開發模式、主體企業引導模式和產業地產商模式混合運用的開發模式。這種模式下，提供土地、稅收等優惠政策，并成立管委會負責行政管理事務，地產商投資開發建設并提供相應的園區服務，合肥園區租賃，入駐發揮產業號召力，多方合力共同推進產業園區開發和經營。
綜合運作模式是指產業園區開發模式、主體企業引導模式和產業地產商模式混合運用的開發模式。這種模式下，提供土地、稅收等優惠政策，并成立管委會負責行政管理事務，地產商投資開發建設并提供相應的園區服務，入駐發揮產業號召力，多方合力共同推進產業園區開發和經營。文化創意產業處于技術創新和研發等產業價值鏈的環節，是一種高附加值的產業。文化創意產品價值中，科技和文化的附加值比例明顯高于普通的產品和服務。文化產業園的數量穩步發展。同時，文化創意產業園區快速發展的背后，園區租賃收費表，缺乏對園區系統科學的規劃、集聚效應差、忽視構建產業環境、產業帶動不明顯等一些問題也隨之凸顯。
從某種程度上來說，現在社會是一個全民創業萬眾創新的時代，產業園區租賃，我們的國家也在鼓勵創業和創新。在一些地區，甚至還出臺了一些政策，園區整體租賃，以此來鼓勵和支持大眾的創業和創新行為。文化創意產業具有高知識性特征。文化創意產品一般是以文化、創意理念為，是人的知識、智慧和靈感在特定行業的物化表現。產業地產商模式是房地產投資開發企業在工業園區內或其他地方獲取土地項目，進行項目的道路、綠化等基礎設施建設乃至廠房、倉庫、研發等房產項目的營建，然后以租賃、轉讓或合資、合作經營的方式進行項目相關設施的經營、管理，獲取合理的地產開發利潤。
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第4年
