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安徽天正司法鑒定中心
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房屋損失價格評估：
被征收人或者房屋征收部門對原房地產價格評估機構的復核結果有異議的，應該自收到復核結果之日起10日內向被征收房屋所在地評估委1員會申請鑒定。評估委1員會鑒定，若評估報告不存在技術問題，則維持原評估報告；若原評估報告存在技術問題，則由出具原評估報告的房地產價格評估機構重新出具評估報告。
被征收時你的房屋征收評估合法嗎？
若被征收人無法在規定時間內就選定評估機構進行協商，房屋損失價格評估鑒定電話，或者雖經協商但未能達成一致意見，則由房屋征收部門組織被征收人按照少數服從多數的投1票原則決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。
實踐中常常出現直接由征收人選定評估機構的狀況，這種做法顯然是不合法的，被征收人應該注意行使自己的權利。
如何確定房屋評估價值時點
公平性
無論是擁有合同解除權的一方行使解除權，或者是因雙方均同意解除而達成解除合同的合議，亦或是原告（申請人）提起包含解除合同的訴1訟請求（仲裁申請），這些時點都會導致權利人（索賠權利人，擁有合同解除權的權利人）已經知道或者應該知道房屋買賣合同的解除已經不可逆轉，涉案房屋的交易已經不可能完成。由于違約方的違約行為給非違約方造成的房屋差價損失也應該計算到這個時點為止，此后房屋價格繼續上漲所帶來的差價（損失）則為擴大部分，按照合法、公平的原則，確定評估時點應該首先考慮合同解除（通知解除、協商解除、行使訴權解除）的期日為評估價值時點。
如何確定房屋評估價值時點
有利性
司法實踐中，案件的具體情況千差萬別，有些案件無法確定合同解除時間，在起初訴求的時候，一開始也是要求繼續履行的，原告（申請人）后變更為解除合同、賠償房屋差價損失等。
類似這種情況下，認定損失的時間點應從保護守約方的利益出發，宜將原告（申請人）變更請求的時間確定為評估價值時點。
房屋質量缺陷損失的定義
房屋質量缺陷損失是指房屋的實體、功能、環境等不符合國家相應標準或合同約定的要求導致的估價對象房地產的價值和正常房地產之前的差值。
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第9年
